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  • Che prezzo posso chiedere?
  • Si puo’ vendere rapidamente?
  • Come si trasferisce la proprieta’?


  • Le domande piu’ frequenti sulla compravendita’ delle Multiproprietà


    Che prezzo posso chiedere?

    Sicuramente una multiproprieta’ non si compra a scopo di inversione per trarne profitti economici. Il beneficio e’ quello di fare vacanze in villaggi o hoteles di categoría superiore a quella standard, con notevoli vantaggi soprattutto per chi ha famiglie numerose di fare viaggi di lusso in luoghi esotici con un risparmio economico notevole. Chiedere lo stesso prezzo che avete pagato al momento dell’acquisto o addirittura pensare che con il trascorrere degli anni ci sia stata una rivalutazione della proprieta’ e’ decisamente sbagliato. L’eta’ e i servizi del complesso sono molto importanti. Il tutto dipende anche dal periodo che avete acquistato e dalla zona in cui e’ situato. I prezzi di vendita’ iniziali variano molto in ogni complesso e il mercato non ha prezzi da considerare come fissi. Come orientazione si puo’ calcolare approssimativamente una svalutazione del 10% per anno partendo come base dal prezzo dell’acquisto.

    Si puo’ vendere rapidamente?
    Tutto dipende chiaramente dal prezzo che si chiede e un pizzico di fortuna. Puo’ darsi che ci sia qualcuno che cerchi esattamente la vostra settimana o la zona in cui e’ situato il vostro complesso per prolungare il periodo di vacanza. Alcune unita’ o villaggi sono piu’ popolari e quindi questo porta ad avere piu’ domanda e meno offerta pero’ cio’ influisce positivamente in una vendita rapida. Vi sono altri fattori che influiscono positivamente in una vendita e questi possono essere per esempio la forza d’acquisto ,lo sviluppo del turismo che generalmente varia in ogni localita’e la zona in cui e’ situato il resort.

    Come si trasferisce la proprieta’?
    Dipende dal tipo proprieta’ che si e’ comprato. Le formr legali piu’ comuni sono le seguenti: Settimana e unita’ fissa perpetua: il compratore riceve una Scrittura Pubblica con iscrizione nel Registro delle Proprieta’ e básicamente ha gli stessi diritti come se avesse acquistato una casa quindi lo stesso pero’ applicato ad una settimana. Per vendere questa proprieta’si trasferisce la Scrittura al nuovo propietario davanti al notaio. Il complesso vi puo’ fornire i dati di un notaio locale di fiducia. Diritto all’uso: Le settimane sono mantenute e controllate da un Fiduciario il quale da al compratore un Certificato di Socio che garantisce il Diritto all’Uso durante un numero specifico di anni. Per trasferire la settimana normalmente si danno i dati del nuovo acquirente al Fiduciario mediante il Certificato di Socio. In ogni caso e’ molto importante che le quote di mantenimento siano state tutte pagate poiche’ in caso contrario le settimane possono essere bloccate da parte del complesso o incluso perdere il Diritto di Uso per sempre.



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